Rénovation d'un toit : les critères à prendre en compte

Vous constatez des fuites lorsqu’il pleut ? Votre toiture n’a pas été contrôlée depuis 10 ans ? C’est peut-être le moment de rénover votre toiture. Découvrez vite les 5 critères à prendre en compte pour une rénovation sans stress !

Vérifier l’état de la charpente

C’est le principal critère à prendre en compte lorsque vous faites une demande de devis pour la rénovation d’un toit. Elle doit absolument être en bon état pour débuter les rénovations. Si ce n’est pas le cas, il est nécessaire de s’occuper de la charpente en priorité.

Choisir le bon matériau pour la couverture du toit

La tuile et l’ardoise sont les matériaux de couverture toiture les plus utilisés. Il existe pourtant d’autres alternatives comme la lauze, le bois ou le zinc. 

Le choix du matériau dépend aussi de votre budget. Voici les prix moyens des principaux matériaux de couverture du toit : 

• Ardoises : entre 60 et 80€ le mètre carré
• Tuiles : entre 20 et 60€ le mètre carré
• Zinc : entre 60 et 70€ le mètre carré
• Chaume : plus de 120€ le mètre carré

Pensez aussi aux toits végétalisés, écologiques et durables. Pour cela, un toit plat est indispensable. Si vous optez pour ce type de couverture, l’étanchéité doit être optimale car le matériau va supporter une longue exposition à un environnement humide.

Les conditions climatiques sont aussi à considérer lors du choix du matériau. Chaque matériau n’affiche pas les mêmes résistances face à la pluie ou au soleil. 

Penser à l’entretien de la toiture

Idéalement, un nettoyage de printemps est recommandé chaque année pour entretenir son toit correctement.

Certains matériaux utilisés pour la toiture nécessitent plus d’entretien que d’autres. Ainsi, un toit avec un revêtement en métal demandera peu d’entretien car la mousse ne s’y développe pas.

Définir le coût de la rénovation du toit

Le budget alloué à la rénovation d’un toit dépend de plusieurs facteurs : ancienneté, état, matériaux utilisés…

Le budget dépend aussi de l’ampleur des travaux. Il est parfois nécessaire de procéder à la rénovation totale d’un toit. Mais on peut aussi envisager simplement une rénovation partielle ou une réfection d’une toiture existante et encore en bon état. 

Dans tous les cas, un diagnostic de toiture sera réalisé. Il doit répondre aux questions suivantes : 

• doit-on modifier la charpente ?
• est-il nécessaire d’enlever toutes les couches de tuiles ou ardoises ?
• comment réagit ma toiture face au climat ?
• dans quelles mesures la présence de velux va avoir un impact sur la toiture ?

N’hésitez pas à faire plusieurs devis auprès d’entreprises spécialisées pour comparer les offres disponibles. 

Renseignez-vous également sur les aides proposées par l’Etat. Il existe notamment Ma Prime Rénov’ pour la transition énergétique ou bien encore des éco-prêts à taux zéro.

Prendre en compte l’urbanisme

Le choix du type de toiture ne dépend pas que de vos goûts. La pose d’un revêtement de toiture est strictement encadrée par les services d’urbanisme de votre commune.

Les règles imposées par votre municipalité permettent d’avoir une certaine harmonie des bâtiments. C’est particulièrement vrai si vous vivez en centre-ville.

Le passage en mairie est dans tous les cas indispensable pour procéder à des travaux de rénovation de toiture. Vous devez en effet déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie.

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